[강의] 부동산 - 월급쟁이 부자 되는 법 (열반스쿨기초반 1강)

부동산 강의 월급쟁이 부자 되는법

 
20년 동안 부동산 투자를 해오신 월부의 최상위 멘토님 너바나님의 강의 들었습니다.
월급쟁이가 부자가 되기 위한 방법을 20년간의 경험과 노하우를 전수해 주는 강의로서 부자가 되기 위한 마인드와 기초를 다질 수 있는 최고의 강의라고 생각합니다.

열반스쿨기초반을 통해 연말에 투자마인드와 기초를 다질 수 있어 너무나 행복합니다.
좋은 강의 해주신 너바나님 감사합니다.

부자가 되어야 하는 이유

자본주의에 살아가면서 룰을 모른다면 이길 수 없는 게임을 하는 것과 마찬가지입니다.
자본주의룰에 패배하여 겪게 되는 현실은 은퇴 후 찾아오는 빈곤이라는 끔찍한 현실임을 직시하게 됩니다.

실제로 우리나라의 노인빈곤율이 50%에 육박하며 2명 중 1명은 빈곤을 겪고 있다고 합니다.
젊은 나이에 일을 하면서 나의 미래는 계속 수입이 있을 거라는 생각에 저축을 하지 않고 욜로생활을 즐기고 소득보다 높은 수준의 차를 끌고 무리한 자녀교육비를 지출하면서 정작 중요한 나 자신의 노후를 살펴보지 않았음을 사례로 알게 됩니다.

기대수명이 높아진 100세 시대이지만 빠르게 변화하는 세상은 50대 이전에 은퇴를 권고하며 준비하지 않은 미래에는 100세까지 일을 해야만 된다는 것을 깨닫습니다.

부자가 되어야 하는 이유.
경제적. 시간적 여유를 얻고 싶은 마음이 제일 큽니다.
하지만 먼저 선행되어야 하는 것은 나 자신의 노후준비가 먼저여야 한다는 것을 배웁니다.
나 자신의 노후가 준비되어있지 않다면 그 몫은 자녀에게 짐으로 전달되는 끔찍한 상상을 합니다.
 
 

부자가 되는 방법

직장생활을 10년 이상 해오면서 쌓아온 자산이 10억.. 아니 1억이거나 1억 도 되지 않는다면 10년 동안 내가 해온 방법이 부자가 되는 방법이 아님을 알아야 합니다.

10억의 자산을 만드신 부자를 보면서 어떤 과정을 거쳐 자산을 일구었는지 자세히 알아야 합니다.

10억의 자산을 부자의 마인드와 태도를 배우고 했던 행동을 따라 하며 습관적으로 반복하는 시간이 쌓였기에 인생을 바꿀 수 있는 10억이라는 자산을 이룰 수 있습니다.

회사의 일에서 노하우가 있고, 게임에도 공략이 있듯이 자본주의에도 자산을 일군 선배님들의 생각, 행동, 습관을 따라 하는 것이 부자가 될 수 있는 방법입니다.
 
 

부자가 되는 과정

부자가 되는 시간은 단기간에 되지 않습니다.
5년, 10년 또는 그 이상의 시간이 걸리는 일이 될 수도 있습니다.
그 긴 과정 속에서 반드시 하며 지켜야 하는 일이 있습니다.

첫째, 건강과 관계를 관리를 해야 합니다. 두 가지의 상태가 좋지 못하면 오래 지속할 수 없기 때문입니다.

둘째, 독서 강의 임장 투자를 꾸준히 반복해야 합니다. 나 자신의 부가가치를 높이며 실전투자를 해야지만 자산을 불릴 수 있습니다.

셋째, 시간관리. 금보다 소중한 시간을 헛되게 보내지 않기 위해 시간가계부도 활용하고, 시간4분면을 작성하면서 무의미하게 보낸 시간을 줄이고 독강임투할 수 있는 시간을 늘려야 하니다.

넷째, 돈관리. 투자할 수 있는 종잣돈을 만들기 위해 저축해야 합니다.
처음부터 10억을 가질 수는 없습니다.
1천만 원을 모아봐야 2천만 원을 만들어 볼 수 있고 만들어진 종잣돈으로 투자를 해야 4천, 1억, 3억, 5억, 10억의 단계를 거칠 수 있습니다.
 
네 가지를 실행하며 목표자산에 달성할 때까지 버티는 것이 매우 중요하지만 많이 무너지기 때문에 동료와 함께 할 수 있는 환경을 세팅하고 성장하면 오래 지속할 수 있게 됩니다.

부자의 투자 원칙

투자는 원칙과 규칙에 따라야 합니다.
오랜 기간 성공적인 투자를 해온 워런버핏을 포함한 부자들은 기준이 있습니다.

부자가 되는 시간이 오래 걸림을 알기 때문에 농사꾼의 마음으로 작더라도 씨앗을 뿌려야 합니다.
씨앗을 뿌려야 가을이 되어 수확을 할 수 있습니다.

가치 있는 것을 싸게 사야 합니다.
코로나로 주가가 빠졌다고 세계, 기업이 망하지 않습니다. 악재로 인해 주가는 빠졌을지 언정 기업의 가치는 그대로 이기 때문에 오히려 싸진 가격은 투자자에게 좋은 기회임을 알아야 합니다.
또 가치 있는 것을 싸게 샀다면 반대로 가치대비 많이 상승한 가격에는 팔아야 합니다.

당장의 수익이 없더라도 5년, 10년 동안 보유할 수 있는 가치 있는 대상에 투자해야 합니다.
코로나가 발생해도 코카콜라는 먹습니다.
서울의 강남은 누구나 살고 싶어 합니다.
오랜 기간 사랑받고 미래에도 선호가 있는 가치 있는 대상에 투자해야 합니다.
 


BM
1. 오래 지속하지 위해 가족 챙기며 보상하기
2. 농사꾼의 마음 가지기
3. 젖은 낙엽 정신으로 오래 일하여 투자하기