월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 회사는 당신을 책임지지 않는다 (독서 후기)

 

 

회사는 당신을 책임지지 않는다

 

 

월급쟁이 부자로 은퇴하라 책

 

 

소개

책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위 알에이치코리아

읽은 날짜 : 2024.05.25

 : #책임 #태도 #부동산투자

월급쟁이 부자들 멘토님이신 너나위님은 직장인들의 내집마련과 노후준비를 위해 선한 나눔을 주시는 분이다.

너나위님이 투자를 하면서 초보시절 겪었던 어려움과 했던 행동들, 그리고 가치판단의 방법까지 설명한 책으로 독서하면서 하나의 강의를 듣는 듯했다. 

 

 

독서 내용 및 줄거리
(본 것, 깨달을 것, 적용할 것)

 
P.5 회사는 당신을 책임지지 않는다

남들 못지 않게 열심히 일했는데, 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은, 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야 할지 전혀 감도 못 잡고 있는 현실이었다.

회사에 열심히 하고 노력을 했지만 후배들이 먼저 승진하는 것을 경험한 바 있다.

매일 경제적으로 부유하진 않았지만 가정적으로 경제적인 고민과 걱정을 했었다.

많은 고민과 매일 되는 걱정은 스스로 비하를 했던 나쁜 기억이 있다.과거 회사에서 뼈아픈 경험을 하고 나서도 현재 크게 달라진건 없다는 게 더 속상하기도 하다.경험 후 적지 않은 시간이 흘렀음에도 크게 달라진것은 없다고 느낀다.가정, 건강 등의 문제가 있었지만 짧지 않은 시간 동안 시장을 떠나있었다는 것에 많이 반성한다.지금도 내 주위 선배들을 보면 그 선배의 모습이 내 미래가 될 것이라는 것을 안다.미래에 대해 걱정하는 선배, 퇴직 후에 무엇을 해야 할지 고민하는 선배, 생계에 대한 걱정 등 등내 인생 내가 책임지고 계획된 미래를 그리고 실천해나가려 한다.

회사가 주는 안정감은 인정한다. 그렇지만 내자신을 내가 책임질 수 있는 계획을 세우고 실천하자.

 

 

P.77 돈을 대하는 나의 방식

직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것

직장에서 주는 월급은 안정감이 있다. 그 안전한 울타리에서 모든 돈을 다 소비해 버린다면 노후준비를 할 수 없다.

4인 가족이 생활하는데 필요한 생활비가 필요한 것은 맞다. 현재 월 수입이 있다고 모든 돈을 다 써버리는 우를 범하지 말자. 

소비흐름을 파악하고 저축하고 생산 자산을 사자.

 

 

P.112 부동산은 입지, 투자는 관계

투자 경험이 쌓이면서 크게 깨닫게 되는 것 중 하나는 중개인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다는 것이다. 투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.

자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아올 수 있다.

결국 모든 일은 사람이 한다. 사람을 거치지 않는 일은 없다. 그렇기에 사람과의 관계가 매우 중요하다고 느낀다.혼자 투자공부를 하는 것보다 좋은 동료와 같이 투자 공부를 하는 것이 좋다. 좋은 동료와 함께 하며 같이 응원하고 힘을 받을 수 있고, 부족한 나를 돌아보며 좋은 사람이 되려고 노력한다.평상시 회사에서도 잘난척하는 사람을 피하곤 한다. 나도 스스로 돌아보고 척하고 있는 건 아닌지 반성하고 좋은 사람이 되어야겠다.

척하지 말자. 스스로 좋은 사람이 되도록 노력하자.

 

 

P.126 저평가 부동산을 보는 안목

비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다. 휴대전화 대리점을 한 군데 갈 때보다는 두 군데, 두 군데보다는 세 군데, 네 군데 갈 때 좋은 조건의 스마트폰을 구할 가능성이 커지는 것과 같은 이치다.

당신은 비교할 대상을 많이 가져야 한다. 당신이 움직여야 한다. 

'부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다'고 하는 이유다. 명심하라. 부동산은 발로 하는 것

현장 임장의 중요성 느낀다. 요즘은 인터넷에 정보가 매우 많다. 원 데이터부터 가공된 데이터까지 심지어 한 번도 가보지 않은 지역에 대해 거리뷰를 제공하기도 한다. 

데이터로 정보를 파악하는 것이 중요하지 않다는 것은 아니다. 하지만 현장을 가지 않고선 제대로 된 가치판단을 할 수 없다. 거리뷰가 잘 되어있어도 한 번도 가보지 않은 곳에 대해 제대로 파악하기란 쉽지 않음을 경험한 바 있다.

올바른 가치판단과 비교평가를 하기 위해 현장을 다니자.

 

P.220 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리

'조급함을 버리고 10년 이상을 봐라' 돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까.

내가 아직은 비교적 젊은 나이이기에 급여라는 현금 흐름을 대략 10년 이상 확보할 수 있다는 점이다. 그러니 현금 흐름을 만들어내기보다 안정적으로 자산과 수익의 규모를 키워나갈 수 있는 장기보유 전세투자 방법이 적합했다. 

여기에 더해 인생을 바꾸기엔 부족한 투자 한 건당 수익을 키워나가기 위해 선택한 것이 '시스템 구축'이다. 적은 투자금으로 살 수 있는 저평가된 아파트를 매입한 수 팔지 않고 장기 보유하면서, 여러 채를 모으는 방식으로 투자를 진행해 왔다.

시스템은 간단하지만 큰 힘이 된다. 시스템을 구축해 놓으면 알아서 돌아가며 운영이 되기 때문이다.시스템을 구축하기 위해선 시간이 필요하다. 하나씩 하나씩 마련하고 시간을 기다리고 쌓다 보면 시스템이 구축이 될 것이라 믿는다.나는 아직 젊다. 나도 급여라는 현금흐름이 10년 이상 확보 할 수 있는 상황이다. 10년의 급여흐름을 전부 소비하지 않고 매월 저축하고 모은 종잣돈을 시스템구축을 위한 자산에 심어야 한다. 노후준비를 위해 내 인생을 책임지기 위해 시스템을 구축하는 것을 게을리하지 말자.  

먼저 해야 할 가치판단 후 투자. 나만의 시스템을 구축하자.

 

 

P.238 지키는 것도 중요하다.

리스크는 어떻게 준비하고 대응해야 할까? 현금, 즉 유동성을 확보해야 한다. 현금을 동원할 방법.

처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안 된다는 뜻이기도 하다. 매우 중요한 이야기이니 꼭 명심하길 바란다. 

인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을, 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져 내릴 수 있다.

리스크에 대해서는 매번 강조해도 부족함이 없다고 생각한다. 감당하지 못할 리스크는 나뿐만이 아니라 내 가족의 생계까지 한순감에 무너지고 망하는 길이라 생각한다. 자산을 늘리기 위해 투자를 하고 수익을 올리는 것도 중요하지만 망하지 않을 리스크 관리에도 신경을 쓰도록 하자. 

투자 대상에 대해 리스크를 잘 이해하고 대책하기

 

P.300 아무리 강조해도 지나치지 않은 것

무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다. 지난 3년간 낮에는 회사일, 밤과 주말엔 부동산 투자생활을 이어가는 게 쉬운 일은 아니었다.

현장에 나갔을 때만큼은 대충 하려고 하지 않았다. 몸이 힘들어 조금이라도 흐트러진 것 같을 때는 스스로 다그쳤다. "지금 뭐 하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야?" 하면서.

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라.

이미 자산을 많이 쌓은 사람들도 꾸준히 배우려고 한다는 것을 안다.

하물며 제대로 알지도 못하는데 대충 하려는 자세는 안된다. 나에겐 좋은 선배님들과 동료들 그리고 같이 할 환경이 있다.

잘 모르는 영역에 대해 꾸준히 배우고 진지하게 임하도록 하자.

잘난 척, 하는 척, 있는 척하지 말자. 겸손하고 진지하게 배우자.

 

P.334 꾸준함 > 실행 > 결심

꾸준함이라는 걸 오직 개인의 의지력 문제로만 치부할 순 없다고 생각한다. 의지력만 너무 강조하다 보면 오히려 더 빨리 지치게 될 수도 있다. 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다. 

환경의 중요성은 정말 중요하다. 쉬고 싶을 때 혼자 생각하는 시간이 많아질수록 포기하고 싶은 부정적인 생각이 더 자주 드는 경험을 했다. 같이 하는 동료들과 함께 하고 응원하고 나누며 목표까지 도달할 수 있는 환경은 정말 큰 힘이 된다.

포기하고 싶을 때 이끌어주는 동료들, 힘들 때 응원해 주는 동료들, 같은 꿈을 나누며 동기부여가 되는 동료들에게 너무 감사한 마음이 든다. 꾸준히 하는 것은 정말 힘들다. 하지만 동료들과 같이 하면 덜 힘들고 재미있게 오래 할 수 있다.

환경에서 오래 꾸준히 하자.

 

 

 

독서 후 느낌

너무나 좋아하는 책이다. 책을 읽으면서 하나의 강의를 듣는 것 같다.

책을 읽다 보니 거의 모든 페이지에 밑줄이 그어져 있다

왜 투자를 해야 하는지부터 어떻게 해야 하고 무엇을 봐야 하는지까지.

너나위님이 초보시절에 겪었을 경험과 힘들었던 과정들을 책을 통해 간접경험했기에 두려워하지 않고 한 발 더 내딛어야겠다. 

 

 

 

독서 후 계획

이번달은 독서의 습관을 들이기로 했다.

지금까지는 목표한 바를 꾸준히 해나가고 있다. 

일주일에 2권의 책 읽기, 처음에 할 수 있을까 고민도 되었지만 잘해오고 있다.

독서 습관을 들이고 나면 다음 달부터 임보 쓰고 임장하고 환경 안에서 꾸준히 실력을 쌓아나가자

 

 

4. 연관 지어 읽어 볼만한 책 or 다음에 읽을 책

아기곰의 재테크 불변의 법칙

 

 

월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서